직장인 필수 경제용어 - 콜금리 인상과 부동산

콜금리 인상과 부동산

“콜금리는 한 국가의 중앙은행에서 통제, 결정하는 정책금리를 말합니다. 보통 국가재정자금의 동향과 개인·기업의 현금수요 등을 고려해 결정하게 됩니다. 반면 시장금리는 금융시장에서 돈 을 빌려주려는 사람과 돈을 빌리려는 사람이 거래하는 이자로 시 중자금의 유동성에 따라 결정됩니다.”

“금리가 인상되면 먼저 시중자금이 은행 등 저축기관으로 흡수 됩니다. 주식시장에서는 주식의 상승률 등이 저축기관의 금리에 못미친다고 판단될 때에는 자금이 저축기관으로 이동하게 돼 결 국 주가 하락의 원인이 되기도 합니다. 또 금리가 높아지면 시중 자금의 유통량이 줄어들어 물가가 안정되는 효과를 거둘 수 있 습니다.”

“금리는 보통 부동산 가격과 반대방향으로 움직입니다. 즉 금리 가 오르면 부동산 구입이 감소하고 매물이 늘어나는 등 부동산 가격이 떨어지게 됩니다. 그래서 부동산가격이 급등할 경우 종종 금리를 인상, 안정화를 꾀하기도 합니다.”